浙江一個(gè)三線城市市中心的舊公寓都是1萬(wàn)元/平方起步，這似乎遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了當(dāng)?shù)仄骄べY，但是房?jī)r(jià)始終沒(méi)有降低，反而十多年來(lái)一直再漲，這說(shuō)明還是有相當(dāng)大的市場(chǎng)的，還是有很多人買的起的---都在說(shuō)房?jī)r(jià)高，但是城鎮(zhèn)人均住房已經(jīng)接近1：1，即每個(gè)家庭至少都有1套住房，換言之，就是基本上家家都有房子住。 很多人都不理解，中國(guó)房?jī)r(jià)這么高，為什么中國(guó)人還能買得起？ 中國(guó)的房子到底貴不貴？按{jd1}價(jià)格與全國(guó)人均收入相比是貴；但是，房?jī)r(jià)如果與中產(chǎn)階級(jí)收入相比，那就一點(diǎn)不貴了。我來(lái)告訴你，凡是存在必有其合理之處，有句話說(shuō)得很好，房子本來(lái)就不是給窮人建造的，而是給有錢人建造的---當(dāng)然，房子是普遍性商品，所以這里不是指極少數(shù)億萬(wàn)富豪，而是中產(chǎn)階級(jí)。 有人認(rèn)為，中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)很少，在人口比例中只占少數(shù)，所以他們不應(yīng)該成為影響房?jī)r(jià)的原因。的確，放在13億人口數(shù)字里面，中產(chǎn)階級(jí)一被統(tǒng)計(jì)數(shù)字平均就顯得可憐兮兮的了，其實(shí)不然---根據(jù)2014年瑞士信貸銀行發(fā)布的《2014年全球財(cái)富報(bào)告》，當(dāng)年全球有10億中產(chǎn)階級(jí)，其中約1/3在中國(guó)，也就是約3億人口；同時(shí)，報(bào)告還公布，全球10億中產(chǎn)階級(jí)掌握著31萬(wàn)億美元的財(cái)富，按1/3計(jì)算，那么中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)就掌握著約10萬(wàn)億美元的財(cái)富。如果按照美元-人民幣6.3835的匯率計(jì)算，那么10萬(wàn)億美元相當(dāng)于63.835萬(wàn)億元人民幣。到了這里，你就應(yīng)該明白了吧？凡是中產(chǎn)階級(jí)，肯定都會(huì)買房，而且絕大多數(shù)都會(huì)把房子當(dāng)成投資品購(gòu)買多套，那么，63萬(wàn)億人民幣中，即便只有一半投資在房地產(chǎn)，那也會(huì)推高房?jī)r(jià)。況且，即便他們投資在商業(yè)、工業(yè)上，也會(huì)涉及商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)，同樣也是對(duì)土地價(jià)格和工商企業(yè)房?jī)r(jià)的推高。 所以，一個(gè)有著3億中產(chǎn)階級(jí)的國(guó)家，房?jī)r(jià)想不高，那是不可能的。