小高層建筑物具有比較特殊的性質(zhì)，所以在具體的操作過程中，必須重點(diǎn)關(guān)注施工的要點(diǎn)與技術(shù)難點(diǎn)，及時(shí)的給出有效的解決方案，下面就由鑫鼎建筑來簡(jiǎn)單講一講吧。

影響小高層建筑施工管理的因素

對(duì)于建筑質(zhì)量的控制

建筑是百年大計(jì)，在進(jìn)行小高層建筑的質(zhì)量控制時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格把握“局部即全部”的原則。也就是說，把出現(xiàn)在單一面和局部的質(zhì)量問題，作為全局性問題來抓。對(duì)于每個(gè)住戶來說，小小一處失誤，就會(huì)給其整個(gè)生活帶來{bfb}的問題。所以在工程質(zhì)量控制上，應(yīng)從嚴(yán)、從細(xì)，在后期管理中，要從細(xì)、從硬，保障住戶利益。

在小高層建筑施工中，對(duì)于工程監(jiān)理要進(jìn)行特別關(guān)注。一般來說，工程監(jiān)理的重點(diǎn)就是進(jìn)行有效投資成本的控制。也就是通過具有工程監(jiān)理資質(zhì)的工程技術(shù)專家，進(jìn)行有目的性的工程造價(jià)控制，下面就由鑫鼎建筑來簡(jiǎn)單講一講吧。

通常此類工程技術(shù)專家，在施工上有著多年的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于不同小高層的建筑施工管理有著很強(qiáng)的技術(shù)性積累與施工經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于工程造價(jià)中的成本控制可以細(xì)化到不同施工工序中進(jìn)行，對(duì)于涉及到施工的變動(dòng)與計(jì)劃外工程決定時(shí)，可以根據(jù)不同的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與設(shè)備條件等，進(jìn)行技術(shù)性資源整合。以保證工程造價(jià)的非常大化控制與施工質(zhì)量的樶優(yōu)化保障。從這一方面來說，工程監(jiān)理在小高層建筑施工中的作用比建設(shè)方表等，在技術(shù)積累與施工經(jīng)驗(yàn)上更有優(yōu)勢(shì)。特別是在小高層建筑中，甲方、乙方由于其不同的利益關(guān)系造成的異議較多，這時(shí)監(jiān)理就擔(dān)當(dāng)了一個(gè)協(xié)調(diào)合作的角色。通過施工過程中對(duì)于技術(shù)與人員的有效安排與優(yōu)化，達(dá)到工程的順利進(jìn)行，工期的有效推進(jìn)，施工質(zhì)量的有效保障。也可以為有效控制工程造價(jià)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

工程施工下設(shè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)等四個(gè)明細(xì)，其中bao括快拆組件租費(fèi)、腳手架子管租費(fèi)等外租材料以及分bao部分的核算，如護(hù)坡、降水、防水等，下面鑫鼎建筑將為您講一講吧。

一、購買標(biāo)書業(yè)主招標(biāo)時(shí)，常允許一個(gè)承bao商同時(shí)報(bào)投多個(gè)標(biāo)段。投標(biāo)單位要慮投幾個(gè)標(biāo)段、投哪些標(biāo)段。一般報(bào)投3～5個(gè)標(biāo)段較為適當(dāng)。在選擇工程標(biāo)段位置方面，一是所選標(biāo)段工程施工內(nèi)容要與本單位施工強(qiáng)項(xiàng)相吻合；二是要做到標(biāo)段大小兼顧，施工難易兼顧，有條件的話，可以到工地現(xiàn)場(chǎng)查看后再做決定；三是要注意避開實(shí)力較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。